Efter meddelandet om att bostadsrättsföreningens gästlägenhet stängts på grund av vattenskada och att planer för ett återöppnande inte finns har flera medlemmar varit besvikna över beskedet. Styrelsen har förståelse för detta men är för närvarande förhindrad att fritt förfoga över frågan.
Gästlägenheten inreddes av dåvarande styrelse 2015-2016 i den ca 40 kvm stora lokal som ingår i bottenvåningen till Karlaplan 15 och ägs av Fältöversten 7 (för närvarande AMF).
Lokalen uppläts och upplåts fortfarande utan vederlag till Fältöversten 8 (Brf Fältöversten) för att användas som förvaltarlokal. Innan lokalen byggdes om till gästlägenhet hade den nyttjats för detta ändamål av föreningens dåvarande förvaltare T&T sedan föreningens bildande.
Vid en grundlig genomgång av samtliga servitut som gäller mellan Fältöversten 7 och Fältöversten 8 upptäcktes att nyttjandet av ytan i Karlaplan 15 stred mot villkoren i servitutet. Ungefär samtidigt uppstod vattenskadan, vilken omgående behövde åtgärdas.
Eftersom frågan nu kommit upp på bordet krävs en ändring av servitutet om uthyrningsverksamheten ska kunna fortsätta i den aktuella lokalen, vilket i så fall skulle utgöra en del av en genomgång som behöver göras rörande samtliga servitut som gäller mellan de två fastigheterna.
Ett annat problem är att det för föreningens del krävts ett stämmobeslut för att från början ha rätt att bygga en gästlägenhet, vilket saknas.
I motsats till vad som spekulerats om har nuvarande styrelse självfallet ingen ambition att med vattenskadan som förevändning göra sig av med gästlägenheten. Dock behöver frågan hanteras i enlighet med rådande regelverk.
Vi återkommer med information om vilka möjligheter som står till buds för en framtida gästlägenhet för föreningens medlemmar så fort detta är möjligt.
Med vänliga hälsningar
Styrelsen